Покупка дома – это далеко не то, чем люди занимаются регулярно, особенно если это касается покупки дома за рубежом. Если это происходит, то происходит лишь один раз в жизни. Значит, имеет смысл предположить, что, покупая свой дом в новой стране, вы хотели бы получить только лучшее и ничего кроме. Таким образом, в этом случае вам следует доверять только самым лучшим и самым надежным юристам, которые смогут правильно рассказать вам обо всех аспектах покупки недвижимости. Именно здесь мы в Jasmine Homex берёмся за дело. Мы, как известно, работаем только с лучшими юристами в этой сфере, которые дадут вам именно то, что вы заслуживаете, и которые будут держать вас в курсе всего происходящего. Мы сотрудничаем с юристами только после того, как наша команда профессионалов проверила их профессиональную подготовку, поскольку мы очень требовательны к тем, с кем мы сотрудничаем.
Адвокат будет проверять для вас следующие факты в офисе КАПУ или в правоустанавливающем документе, чтобы убедиться, что вы получаете только лучшую цену за свой новый дом:
Есть ли в вашем доме подвал и в каком состоянии он находится.
Имеется ли у предыдущих владельцев дома на него закладная, что, если не проверить этот факт должным образом, в конечном итоге приведет к дополнительным расходам, о которых вы не просили.
Право наложения ареста на недвижимость должника, налоговая задолженность и любые другие скрытые долги и штрафы, которые предыдущий владелец может скрывать от вас.
Ваш адвокат проверит ТАПУ для того, чтобы убедиться, что предыдущие владельцы дома именно те, кем они представляются, и что все их дела в порядке. Если есть какие-либо расхождения в ТАПУ, независимо от того, большие они или мелкие, ваш новый дом не будет передан вам, даже если вы оплатили всю его стоимость.
Адвокат также проверит ИСКАН, который представляет собой строительное разрешение, удостоверяющее тот факт, что дом является абсолютно безопасным для проживания в нем. Однако ИСКАН будет применяться только в том случае, если вы покупаете дом при перепродаже. При покупке недвижимости, которая все еще находится в процессе строительства или размещена в относительно новом здании, ИСКАН не потребуется.
Затем адвокат составит договор, который должен быть рассмотрен обеими сторонами – покупателем и продавцом. В случае, если есть какие-либо моменты, которые не обсуждались обеими сторонами, или аспекты, в отношении которых они не согласны, то задача адвоката – подготовить договор, который бы узаконил все претензии и учел все моменты, представляющие важность для любой из сторон.
В Jasmine Homex мы рассмотрим для вас все аспекты процесса продажи от начала до конца. Мы не взимаем с вас никаких дополнительных сборов или плат за наши услуги.
Чтобы связаться с нами по поводу услуги, вы можете использовать форму, представленную ниже.